2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.9万円/㎡
前年比+2.9%
京都市右京区
63.5万円/㎡
前年比+3.4%
パラドール四条梅津
京都府京都市右京区梅津段町
/ 太秦広隆寺駅 徒歩14分
2020年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,969万円
58.5万円/㎡
2,574
3,504
4,435
5,365
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,435万円
51.6万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月19日
パラドール四条梅津
3,480万円（51.2万円/㎡）/ 1階 / 67.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,480万円 | 51.2万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,680万円 | 61.5万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/17 | 3,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,570万円 | 59.6万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 3,580万円 | 53.3万円 | 1階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 55.7万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 63.1万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 3,980万円 | 66.5万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 4,280万円 | 62.0万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/07 | パラドール太秦丸太町 京都市右京区太秦中筋町 | 太秦駅11分 | 3,190万円 | 57.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/14 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,750万円 | 58.0万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/12 | パラドール太秦天神川 京都市右京区太秦安井馬塚町 | 花園駅9分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/24 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 4,380万円 | 59.6万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/01 | プラネスーペリア京都西院 京都市右京区西院寿町 | 西院駅12分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | プラネスーペリア京都西院 京都市右京区西院南寿町 | 西院駅12分 | 4,230万円 | 60.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.9%上昇、京都市右京区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は京都市右京区の平均と比較して19.4%割安です。
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