1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+65.8%
足立区
42.7万円/㎡
前年比+46.0%
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ネオコーポ亀有
東京都足立区中川四丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩14分
1977年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,656万円
50.6万円/㎡
2,272
3,195
4,118
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,195万円〜4,118万円
44.2万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月6日
ネオコーポ亀有
3,480万円（48.2万円/㎡）/ 7階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 3,480万円 | 48.2万円 | 7階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/18 | 2,380万円 | 38.5万円 | 7階 | 61.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/06 | 2,480万円 | 40.1万円 | 7階 | 61.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/23 | 2,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 3,080万円 | 46.4万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 2,480万円 | 40.1万円 | 7階 | 61.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 3,180万円 | 47.9万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 3,280万円 | 49.4万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,199万円 | 45.2万円 | 6階 | 48.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,890万円 | 40.2万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 1,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 46.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 1,799万円 | 36.9万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/02 | 1,899万円 | 39.0万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/13 | 1,200万円 | 25.5万円 | 4階 | 46.99㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | ネオコーポ亀有 足立区中川四丁目 | 亀有駅14分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅5分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 竹の塚ハイリビング 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,699万円 | 46.7万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/10 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅10分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で65.8%上昇、足立区では46%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は足立区の平均と比較して12.9%割高です。
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