1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
戸田市
51.8万円/㎡
前年比+10.7%
アルファータワー西川口
埼玉県戸田市喜沢一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1991年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,514万円
55.1万円/㎡
1,931
2,986
4,042
5,097
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜4,042万円
46.9万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月12日
アルファータワー西川口
2,799万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 63.72㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,799万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,799万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 2,799万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/05/29 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,880万円 | 45.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/03/26 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/02/22 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,880万円 | 46.0万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 47.2万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,180万円 | 49.5万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,100万円 | 34.6万円 | 4階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,299万円 | 51.8万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 2,280万円 | 37.5万円 | 4階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,399万円 | 53.3万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | アルファータワー西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 2,799万円 | 43.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/11 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,790万円 | 42.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,400万円 | 38.3万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/29 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅13分 | 1,898万円 | 34.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、戸田市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は戸田市の平均と比較して15.3%割安です。
販売中の類似マンション
グリーンコーポ川口A棟
埼玉県川口市中青木三丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 15分
1980年築 / 10階建 / 318戸 / SRC造
マンション戸田橋
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 10分
1974年築 / 11階建 / 158戸 / SRC造
アーバンコート戸田公園
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 11分
1995年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
チサンマンション戸田
埼玉県戸田市笹目北町
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 14分
1998年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
アーベントハイム戸田公園ANNEX
埼玉県戸田市新曽南三丁目
JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
グリーンコーポ川口A棟
埼玉県川口市中青木三丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 15分
1980年築 / 10階建 / 318戸 / SRC造
下前マンション
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 12分
1973年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
蕨サンハイツ
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
グランリュエル戸田
埼玉県戸田市大字上戸田
埼京線 / 戸田駅 徒歩 6分
1996年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
エンゼルハイム川口第六
埼玉県川口市上青木西一丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 15分
1991年築 / 5階建 / 15戸 / 鉄骨造造
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩 12分
1999年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
西川口ファミリーマンション
埼玉県川口市西青木二丁目
京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 5分
1974年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
ホワイトキャッスル西川口
埼玉県川口市並木三丁目
JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
ヴィアーレタワー西川口
埼玉県川口市並木二丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 4分
1995年築 / 12階建 / 21戸 / SRC造