1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
92.0万円/㎡
前年比+13.4%
品川区
133.6万円/㎡
前年比+55.5%
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セブンスターマンション第2大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,040万円
77.7万円/㎡
1,365
1,815
2,265
2,715
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,265万円
69.1万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月19日
セブンスターマンション第2大森
1,880万円（71.6万円/㎡）/ 11階 / 26.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,880万円 | 71.6万円 | 11階 | 26.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/05/12 | 3,500万円 | 88.6万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2026/03/03 | 3,590万円 | 90.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2026/03/02 | 3,590万円 | 100.4万円 | 8階 | 35.74㎡ | 2K | 西 |
| 2026/02/10 | 3,490万円 | 97.6万円 | 8階 | 35.74㎡ | 2K | 西 |
| 2025/10/23 | 3,490万円 | 88.3万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/10/06 | 2,600万円 | 89.1万円 | 1階 | 29.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 75.4万円 | 8階 | 39.52㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/02 | 3,940万円 | 37.0万円 | 2階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,600万円 | 43.2万円 | 3階 | 106.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,800万円 | 45.0万円 | 3階 | 106.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 62.8万円 | 8階 | 39.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,880万円 | 71.6万円 | 26.25㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 1,350万円 | 57.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 1,980万円 | 89.1万円 | 22.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/27 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,680万円 | 89.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,600万円 | 84.5万円 | 30.78㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 2,799万円 | 89.3万円 | 31.34㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,999万円 | 62.8万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | 加藤ビル 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/10 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,580万円 | 82.7万円 | 31.21㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、品川区では55.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は品川区の平均と比較して46.4%割安です。
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1992年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造