ディークラディア醍醐駅前

  • 京都府京都市伏見区醍醐大構町

  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 7階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,580万円
42.3万円/㎡
相場
3,403万円
40.2万円/㎡
2,464
3,090
3,716
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,090万円〜3,716万円
36.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月16日
ディークラディア醍醐駅前
3,580万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 84.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/043,580万円42.3万円4階 84.7㎡ 3LDK東
2025/10/013,580万円42.3万円1階 84.7㎡ 3LDK東
2025/09/272,999万円35.4万円4階 84.7㎡ 3LDK東
2025/08/202,999万円35.4万円1階 84.7㎡ 3LDK東
2025/06/253,080万円36.4万円4階 84.7㎡ 3LDK東
2025/06/173,080万円36.4万円1階 84.7㎡ 3LDK東
2025/06/163,180万円37.5万円4階 84.7㎡ 3LDK東
2025/04/233,180万円37.5万円1階 84.7㎡ 3LDK東
2025/04/172,980万円39.7万円5階 75.02㎡ 2LDK西
2023/12/263,280万円45.5万円7階 72.04㎡ 3LDK東
2023/11/263,480万円48.3万円7階 72.04㎡ 3LDK東
2023/09/032,980万円41.4万円4階 72.04㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/04
ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,580万円42.3万円84.7㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/09/16パデシオン伏見深草
京都市伏見区竹田七瀬川町
伏見駅8分 3,480万円41.2万円84.44㎡4LDK6階 / 7階建 北西2006年155戸RC
2025/08/26イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 3,550万円46.8万円75.93㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年89戸RC
2025/09/18ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 2,780万円36.5万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2025/11/16クレアガーデン伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
伏見桃山駅14分 3,280万円50.0万円65.56㎡3LDK10階 / 14階建 東2008年83戸RC
2025/10/01ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町十一丁目
丹波橋駅4分 3,680万円51.2万円71.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2000年142戸RC
2025/11/08パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 2,980万円41.6万円71.7㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年139戸RC
2025/11/01クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 2,480万円32.9万円75.37㎡4LDK1階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/11/03メイツ醍醐デュアラ
京都市伏見区小栗栖森ケ淵町
醍醐駅6分 3,199万円47.2万円67.82㎡3LDK2階 / 7階建 東2009年102戸RC
2025/10/25デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,190万円43.0万円74.23㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/11/16パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,090万円41.7万円74.14㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年130戸RC
2025/06/25リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,280万円35.4万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.6%上昇、京都市伏見区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して15.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.9万円/㎡
前年比+24.6%
京都市伏見区
50.1万円/㎡
前年比-23.1%

マンション概要

マンション名ディークラディア醍醐駅前
所在地京都府京都市伏見区醍醐大構町
交通京都地下鉄東西線醍醐駅徒歩2分
築年月2005年
階数7階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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