ダイアパレス西公園

  • 宮城県仙台市青葉区立町

  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,560万円
33.5万円/㎡
相場
2,906万円
38.0万円/㎡
1,496
2,436
3,376
4,316
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,436万円〜3,376万円
31.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月7日
ダイアパレス西公園
2,560万円（33.5万円/㎡）/ 6階 / 76.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/292,560万円33.5万円6階 76.5㎡ 3LDK西
2026/04/222,650万円34.6万円6階 76.5㎡ 3LDK+S北西
2026/04/222,650万円34.6万円6階 76.5㎡ 3LDK西
2025/08/223,680万円45.5万円10階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/08/153,680万円45.5万円10階 80.82㎡ 4LDK南東
2025/07/053,280万円42.9万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/11/142,780万円36.3万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/11/112,830万円35.0万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/10/212,180万円40.2万円7階 54.29㎡ 2LDK西
2024/10/172,300万円42.4万円7階 54.29㎡ 2LDK西
2024/10/122,980万円36.9万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/09/222,880万円37.6万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/08/313,180万円39.3万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/04/282,990万円37.8万円6階 79.02㎡ 3LDK南東
2024/03/313,090万円39.1万円6階 79.02㎡ 3LDK南東
2024/02/232,980万円37.7万円6階 79.02㎡ 3SLDK南西
2024/02/213,190万円40.4万円6階 79.02㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ダイアパレス西公園
仙台市青葉区立町
大町西公園駅9分 2,560万円33.5万円76.5㎡3LDK6階 / 12階建 西1995年51戸SRC
2026/03/24錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール
仙台市青葉区錦ケ丘五丁目
愛子駅25分 1,698万円25.7万円66.14㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年93戸SRC
2026/05/04エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,780万円25.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2026/05/01ダイアパレス中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅24分 2,380万円33.7万円70.56㎡3LDK6階 / 6階建 南西1998年74戸RC
2025/02/02カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,898万円27.2万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2026/02/19ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,030万円29.3万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2026/04/26国見パーク・ホームズC棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,690万円26.2万円64.48㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年38戸RC
2024/08/06ネオハイツ水の森公園
仙台市青葉区水の森三丁目
北仙台駅29分 1,799万円25.1万円71.66㎡3LDK4階 / 7階建 南1990年60戸RC
2024/02/19グラン・コート山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 1,750万円25.7万円67.99㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年44戸RC
2023/07/25スペリア山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 2,000万円26.6万円75.24㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1997年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.7%下落、仙台市青葉区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して20.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.9万円/㎡
前年比-5.7%
仙台市青葉区
27.9万円/㎡
前年比+5.4%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス西公園
所在地宮城県仙台市青葉区立町
交通仙台市地下鉄東西線大町西公園駅徒歩9分
築年月1995年
階数12階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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