1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.7%
神戸市西区
22.3万円/㎡
前年比-3.4%
サザンヒルズ井吹台壱番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町二丁目
/ 西神南駅 徒歩3分
1993年築 / 15階建 / 384戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,659万円
23.5万円/㎡
1,675
2,331
2,988
3,644
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜2,988万円
20.6万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月19日
サザンヒルズ井吹台壱番館
2,680万円（23.7万円/㎡）/ 6階 / 112.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,680万円 | 23.7万円 | 6階 | 112.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,670万円 | 28.4万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,550万円 | 30.0万円 | 5階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,599万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,499万円 | 26.4万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 24.6万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,680万円 | 23.7万円 | 112.98㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,930万円 | 20.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,280万円 | 21.3万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100.4㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%上昇、神戸市西区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は神戸市西区の平均と比較して6.3%割高です。