1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市見沼区
31.2万円/㎡
前年比+10.4%
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エクセル大宮東壱番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩13分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,331万円
30.3万円/㎡
1,067
1,910
2,753
3,595
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,753万円
24.8万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月18日
エクセル大宮東壱番館
2,350万円（30.5万円/㎡）/ 7階 / 76.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 2,350万円 | 30.5万円 | 7階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 2,580万円 | 39.9万円 | 2階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 1,790万円 | 28.5万円 | 4階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 1,960万円 | 29.3万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,980万円 | 23.0万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,890万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 7階 | 84.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 28.3万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,380万円 | 30.9万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,790万円 | 31.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,350万円 | 30.5万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 東大宮第2ローヤルコーポ さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅7分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ラ・ピアッツァ東大宮 さいたま市見沼区東大宮二丁目 | 東大宮駅5分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | プロムナード大宮春野A壱番館 さいたま市見沼区春野三丁目 | 東大宮駅34分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/06 | コスモ東大宮ロイヤルフォルム さいたま市見沼区堀崎町 | 東大宮駅16分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/10 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/18 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/07 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/17 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 2,120万円 | 29.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市見沼区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して2.2%割安です。
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東武野田線 / 大和田駅 徒歩 12分
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1981年築 / 5階建 / 49戸 / RC造