1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
千葉市中央区
26.8万円/㎡
前年比+11.2%
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千葉東ガーデニア
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,223万円
30.1万円/㎡
1,760
2,068
2,377
2,685
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,068万円〜2,377万円
28.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月19日
千葉東ガーデニア
1,980万円（26.8万円/㎡）/ 1階 / 73.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 1,980万円 | 26.8万円 | 1階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 103.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 21.5万円 | 5階 | 96.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 23.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 23.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,380万円 | 18.7万円 | 4階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,080万円 | 25.8万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,080万円 | 25.8万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,180万円 | 27.1万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 29.5万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 30.8万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,080万円 | 25.8万円 | 6階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 22.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 1,840万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,580万円 | 24.5万円 | 4階 | 105.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,840万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 1,780万円 | 22.1万円 | 6階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,870万円 | 24.8万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/29 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/17 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.79㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、千葉市中央区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して0%割安です。