1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市西区
26.9万円/㎡
前年比+61.1%
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ダイアパレス新大駅前
新潟県新潟市西区坂井砂山三丁目
越後線 / 新潟大学前駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 50.22㎡の場合
相場
982万円
19.5万円/㎡
275
746
1,217
1,688
AI査定結果
推定相場価格
982万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
746万円〜1,217万円
14.9万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月12日
ダイアパレス新大駅前
920万円（18.3万円/㎡）/ 4階 / 50.22㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 920万円 | 18.3万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/30 | 540万円 | 11.4万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 640万円 | 13.5万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/18 | 680万円 | 14.3万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/06 | 880万円 | 18.6万円 | 2階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,100万円 | 16.7万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 550万円 | 11.0万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 920万円 | 18.3万円 | 50.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス新大前 新潟市西区大学南一丁目 | 新潟大学前駅9分 | 940万円 | 21.5万円 | 43.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/02 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/26 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 900万円 | 16.1万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市西区では61.1%上昇しています。