日商岩井野里マンション

  • 大阪府大阪市西淀川区野里二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,498万円
40.6万円/㎡
相場
2,238万円
36.3万円/㎡
1,309
1,928
2,547
3,166
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,547万円
31.3万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月6日
日商岩井野里マンション
2,498万円（40.6万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/022,498万円40.6万円4階 61.6㎡ 3LDK南西
2026/02/242,190万円33.2万円10階 66㎡ 3DK南東
2026/01/301,880万円30.5万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2026/01/302,190万円33.2万円10階 66㎡ 3LDK南西
2026/01/282,498万円40.6万円4階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2026/01/121,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2025/11/211,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/10/261,750万円28.4万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2025/10/202,299万円34.8万円10階 66㎡ 3DK南東
2025/07/252,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/07/132,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/04/012,230万円36.2万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/02/132,390万円36.2万円10階 66㎡ 3DK南東
2024/06/231,750万円26.5万円10階 66㎡ 3LDK南東
2024/06/041,980万円30.0万円10階 66㎡ 3LDK南東
2024/05/232,080万円31.5万円10階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
日商岩井野里マンション
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅7分 2,498万円40.6万円61.6㎡3LDK4階 / 11階建 南西1980年101戸SRC
2026/03/03ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,850万円41.8万円68.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2024/07/11佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 1,930万円31.6万円61㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年114戸SRC
2026/02/27レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,178万円37.8万円57.68㎡3LDK3階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/02/19ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 1,980万円30.8万円64.2㎡2LDK6階 / 11階建 東1983年132戸SRC
2025/02/04ミテジマグリーン
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅13分 2,450万円34.8万円70.4㎡3LDK10階 / 10階建 東1980年138戸SRC
2025/10/23ストークマンション出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅2分 2,450万円41.1万円59.59㎡1LDK+S4階 / 8階建 南1984年51戸SRC
2026/02/27御幣島グリーンマンション
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅12分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK4階 / 10階建 南1980年138戸SRC
2025/11/11サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 2,390万円41.2万円58㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年54戸RC
2026/03/03ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 2,680万円45.2万円59.28㎡2LDK8階 / 8階建 南西1984年63戸RC
2026/01/30ハイネスコトー姫島公園
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅6分 2,980万円41.9万円71.19㎡3LDK11階 / 11階建 西1985年134戸SRC
2026/03/05姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 2,499万円40.6万円61.6㎡2LDK11階 / 11階建 南東1977年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西淀川区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西淀川区
40.3万円/㎡
前年比+4.3%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井野里マンション
所在地大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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