2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市西区
44.6万円/㎡
前年比-3.1%
ナチュラリー西神中央
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩2分
2006年築 / 19階建 / 209戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,611万円
47.1万円/㎡
2,041
2,421
2,801
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜2,801万円
43.6万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月19日
ナチュラリー西神中央
2,480万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 55.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 44.7万円 | 6階 | 55.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,280万円 | 49.2万円 | 8階 | 66.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 2,580万円 | 46.5万円 | 10階 | 55.48㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 46.5万円 | 6階 | 55.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 2,680万円 | 40.2万円 | 9階 | 66.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 44.0万円 | 14階 | 72.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 2,880万円 | 52.4万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 5,490万円 | 52.6万円 | 19階 | 104.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 43.3万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,650万円 | 47.8万円 | 11階 | 55.48㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 46.8万円 | 9階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,400万円 | 43.3万円 | 9階 | 55.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 2,580万円 | 52.4万円 | 5階 | 49.19㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 48.0万円 | 17階 | 72.53㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/29 | 2,520万円 | 42.5万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,730万円 | 46.0万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,580万円 | 47.0万円 | 13階 | 54.94㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/07 | 3,450万円 | 47.6万円 | 8階 | 72.53㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ナチュラリー西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅2分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.48㎡ | 1LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2006年 | 209戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレシア西神南 神戸市西区井吹台北町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 252戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市西区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市西区の平均と比較して0.2%割高です。
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