1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東淀川区
23.3万円/㎡
前年比+9.8%
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カーサ東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄六丁目
阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩7分
1982年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,224万円
34.9万円/㎡
1,613
2,020
2,428
2,836
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,428万円
31.7万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月6日
カーサ東淀川
2,280万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 63.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/29 | 2,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,098万円 | 41.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/04 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.45㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/31 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,600万円 | 27.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東淀川区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して53.6%割高です。
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