2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
葛飾区
72.1万円/㎡
前年比-1.5%
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イニシア立石
東京都葛飾区東四つ木二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩13分
2009年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
3,693万円
52.1万円/㎡
2,337
3,241
4,146
5,050
AI査定結果
推定相場価格
3,693万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,146万円
45.7万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月12日
イニシア立石
2,850万円（40.2万円/㎡）/ 2階 / 70.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 2,850万円 | 40.2万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 42.0万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 44.8万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,230万円 | 45.5万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | イニシア立石 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅13分 | 2,850万円 | 40.2万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/07 | アイランドテラス金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅36分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/06 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/12 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 2,500万円 | 45.0万円 | 55.61㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/24 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,050万円 | 49.1万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/13 | エム・ブランド亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,400万円 | 47.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | D’クラディア葛飾親水公園 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/30 | イクシア青砥 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランウインド立石 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,400万円 | 49.5万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/29 | ミオカステーロ青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | エストグランディール金町 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅17分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/06 | 藤和シティホームズ金町ラフィーネ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/30 | シンクレア柴又パークサイド 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅12分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/10 | エンゼル柴又ブライトンテラス 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅11分 | 2,960万円 | 45.1万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、葛飾区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は葛飾区の平均と比較して44.2%割安です。