サンパーク練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
3,280万円
63.1万円/㎡
相場
3,338万円
64.2万円/㎡
2,123
2,933
3,743
4,553
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,933万円〜3,743万円
56.4万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月16日
サンパーク練馬
3,280万円（63.1万円/㎡）/ 3階 / 51.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/143,280万円63.1万円3階 51.97㎡ 2LDK北西
2025/11/013,380万円65.0万円3階 51.97㎡ 2LDK北西
2025/10/303,380万円65.0万円3階 52㎡ 2LDK東
2025/10/253,480万円65.9万円2階 52.78㎡ 2LDK東
2025/10/093,480万円67.0万円3階 51.97㎡ 2LDK東
2025/10/072,180万円53.3万円5階 40.9㎡ 2K南西
2025/09/273,480万円66.9万円3階 52㎡ 2LDK東
2025/02/152,580万円57.7万円5階 44.68㎡ 1LDK南
2024/09/192,800万円62.7万円5階 44.68㎡ 2DK南
2024/06/273,390万円65.2万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2024/04/132,680万円67.0万円4階 40.02㎡ 1SLDK南
2024/04/052,680万円67.0万円4階 40.02㎡ 2LDK南
2024/03/273,390万円65.5万円3階 51.79㎡ 2LDK南東
2024/03/113,490万円67.2万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2024/02/203,580万円68.9万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2023/08/251,980万円49.5万円4階 40.02㎡ 2DK南
2023/08/072,280万円57.0万円4階 40.02㎡ 2DK南
2023/07/082,980万円57.3万円3階 51.97㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/14
サンパーク練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 3,280万円63.1万円51.97㎡2LDK3階 / 5階建 北西1984年17戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2025/11/14エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,580万円51.3万円50.34㎡2LDK2階 / 5階建 東1985年27戸RC
2025/11/14コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,480万円55.0万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年13戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2024/10/01ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,150万円50.6万円42.53㎡1LDK1階 / 3階建 東1983年19戸RC
2024/05/24コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2024/09/27南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 2,498万円53.7万円46.53㎡3DK1階 / 4階建 東1986年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、練馬区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は練馬区の平均と比較して1.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
89.3万円/㎡
前年比+18.1%
練馬区
62.4万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名サンパーク練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩8分
築年月1984年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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