1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
北九州市戸畑区
19.3万円/㎡
前年比+104.6%
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サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート
福岡県北九州市戸畑区新池一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩14分
2000年築 / 15階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,424万円
28.8万円/㎡
1,725
2,191
2,657
3,124
AI査定結果
推定相場価格
2,424万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜2,657万円
26.0万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月19日
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート
2,598万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 84.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,598万円 | 30.8万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,800万円 | 21.4万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 1,680万円 | 22.3万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 2,050万円 | 27.6万円 | 13階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,890万円 | 25.4万円 | 13階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 30.8万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/16 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,498万円 | 27.8万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | いわきマンション新池 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅12分 | 1,690万円 | 24.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/19 | サンパーク千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 九州工大前駅19分 | 2,050万円 | 27.3万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | サンライフ九工大駅前II 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/12 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 2,090万円 | 27.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライフプラザ沢見壱番館 北九州市戸畑区沢見二丁目 | 九州工大前駅9分 | 2,300万円 | 26.1万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/09 | アルファシティ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅19分 | 2,098万円 | 24.1万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/02 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 1,598万円 | 23.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブロッサムベルジュ沢見II 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅17分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,400万円 | 25.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/12 | アメニティ一枝学園前 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅21分 | 1,998万円 | 23.3万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/14 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,698万円 | 23.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ライフプラザ一枝・学園通り 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅21分 | 2,450万円 | 26.7万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/15 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,198万円 | 23.8万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、北九州市戸畑区では104.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して59.6%割高です。