1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
23.0万円/㎡
前年比-24.0%
新潟市西区
29.0万円/㎡
前年比+41.7%
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サーパス小針が丘
新潟県新潟市西区小針が丘
越後線 / 小針駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,457万円
22.6万円/㎡
792
1,235
1,679
2,122
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,235万円〜1,679万円
19.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年6月6日
サーパス小針が丘
1,199万円（18.6万円/㎡）/ 3階 / 64.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 1,199万円 | 18.6万円 | 3階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 980万円 | 14.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,190万円 | 17.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 13.1万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,190万円 | 15.9万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,290万円 | 17.3万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,150万円 | 22.2万円 | 6階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 24.4万円 | 6階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 23.4万円 | 4階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 1,490万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 18.0万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,530万円 | 27.6万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,180万円 | 17.4万円 | 4階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,590万円 | 19.3万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,430万円 | 21.1万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 999万円 | 19.3万円 | 1階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,199万円 | 18.6万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/21 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 920万円 | 18.3万円 | 50.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/14 | 小針浜コンドミニアム 新潟市西区有明町 | 小針駅16分 | 880万円 | 16.9万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,349万円 | 16.8万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西区小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/06 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅3分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅9分 | 1,200万円 | 18.1万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅10分 | 1,450万円 | 21.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で24%下落、新潟市西区では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は新潟市西区の平均と比較して35.9%割安です。