セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

  • 大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目

  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 14階建 / 228戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
2,890万円
43.5万円/㎡
相場
2,921万円
44.0万円/㎡
1,971
2,604
3,238
3,871
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,238万円
39.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月18日
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
2,890万円（43.5万円/㎡）/ 8階 / 66.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は39.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/102,890万円43.5万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2026/04/274,480万円42.2万円14階 106.17㎡ 3LDK南
2026/04/094,780万円45.0万円14階 106.17㎡ 3LDK南西
2026/02/142,990万円45.0万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2025/12/093,190万円48.0万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2025/10/263,280万円37.0万円9階 88.54㎡ 3LDK南
2025/10/152,780万円41.5万円7階 67.03㎡ 3LDK南西
2025/07/193,480万円39.3万円9階 88.54㎡ 3LDK南
2025/06/282,880万円40.8万円11階 70.55㎡ 3LDK南
2025/05/142,980万円42.2万円11階 70.55㎡ 3LDK南
2025/02/082,990万円42.4万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/302,898万円41.1万円6階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/01/252,680万円36.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2025/01/112,780万円38.0万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2024/12/052,380万円33.7万円4階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/242,380万円33.7万円14階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/09/172,680万円38.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/09/132,180万円30.9万円6階 70.55㎡ 1LDK南西
2024/07/132,780万円39.4万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2024/07/092,180万円30.9万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/06/262,790万円39.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,890万円41.0万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2024/06/122,790万円39.9万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/04/113,180万円37.8万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/03/242,380万円32.5万円1階 73.22㎡ 3LDK南西
2024/03/202,890万円41.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/03/152,990万円42.4万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/02/273,280万円39.0万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/02/212,990万円42.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2023/12/272,698万円36.6万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円39.1万円3階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/132,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/11/062,780万円39.9万円11階 69.63㎡ 3LDK南
2023/10/022,638万円35.8万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/09/262,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/09/222,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/09/102,180万円30.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/09/102,780万円39.4万円12階 70.55㎡ 3LDK南
2023/08/242,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/242,190万円31.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2023/08/243,498万円48.7万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/08/242,998万円41.7万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/08/242,880万円40.8万円12階 70.55㎡ 3LDK南
2023/08/243,290万円43.0万円11階 76.51㎡ 4LDK南
2023/08/042,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/07/082,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 2LDK+南西
2023/06/063,098万円43.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/10
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,890万円43.5万円66.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2026/05/11セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 2,890万円43.5万円66.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2024/10/13リバライン井高野2号棟
大阪市東淀川区井高野一丁目
井高野駅8分 2,290万円33.1万円69.14㎡3LDK1階 / 8階建 南西1992年250戸RC
2026/04/16コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,980万円49.2万円60.57㎡2LDK13階 / 14階建 東1987年199戸SRC
2026/05/17コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,780万円43.6万円63.8㎡3LDK14階 / 14階建 西1987年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市東淀川区では47.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して107.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市東淀川区
21.0万円/㎡
前年比-47.8%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
所在地大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
交通阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年月1991年
階数14階建
総戸数228戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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