姫里スカイハイツ

  • 大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

34.8
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
2,499万円
40.6万円/㎡
相場
2,132万円
34.6万円/㎡
1,406
1,890
2,374
2,858
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,374万円
30.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年3月6日
姫里スカイハイツ
2,499万円（40.6万円/㎡）/ 11階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/052,499万円40.6万円11階 61.6㎡ 2LDK南東
2026/03/032,598万円42.2万円11階 61.6㎡ 2LDK南東
2026/01/191,680万円24.9万円2階 67.6㎡ 3LDK南西
2025/12/011,680万円23.5万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/11/281,880万円27.8万円2階 67.6㎡ 3LDK南
2025/11/221,880万円26.3万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/08/101,580万円25.6万円11階 61.6㎡ 3LDK東
2025/07/081,950万円27.3万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/06/281,950万円28.8万円2階 67.6㎡ 3LDK南
2025/01/271,720万円24.1万円11階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/01/121,480万円25.5万円6階 58.1㎡ 3LDK南
2024/05/111,495万円30.7万円11階 48.7㎡ 1R南西
2023/09/061,380万円28.3万円4階 48.7㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 2,499万円40.6万円61.6㎡2LDK11階 / 11階建 南東1977年53戸SRC
2025/11/11御幣島スカイハイツ
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅6分 2,090万円31.3万円66.8㎡3LDK+S4階 / 6階建 東1981年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市西淀川区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して52.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市西淀川区
26.6万円/㎡
前年比-1.9%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名姫里スカイハイツ
所在地大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩3分
築年月1977年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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