1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.2%
八王子市
25.0万円/㎡
前年比-17.6%
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エル山王
東京都八王子市中野山王一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩32分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,396万円
23.7万円/㎡
549
1,114
1,679
2,244
AI査定結果
推定相場価格
1,396万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,114万円〜1,679万円
18.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月17日
エル山王
1,180万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 59.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,180万円 | 20.0万円 | 3階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 780万円 | 15.7万円 | 2階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 600万円 | 12.1万円 | 3階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 550万円 | 11.1万円 | 3階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 650万円 | 13.1万円 | 2階 | 49.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 800万円 | 16.1万円 | 2階 | 49.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅32分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | サーパスハイツ 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅18分 | 1,030万円 | 15.2万円 | 67.96㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/19 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.35㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 1,340万円 | 18.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.92㎡ | 2DK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/15 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | 中銀八王子マンシオン 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 1,300万円 | 23.7万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/19 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | ヴェルドミール大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅15分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/30 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/01 | スターハイツ北野 八王子市打越町 | 北野駅2分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、八王子市では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は八王子市の平均と比較して20%割安です。