大淀セントポリア

  • 大阪府大阪市北区本庄西三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,480万円
54.4万円/㎡
相場
3,287万円
51.4万円/㎡
2,259
2,945
3,630
4,316
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,945万円〜3,630万円
46.0万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年6月10日
大淀セントポリア
3,480万円（54.4万円/㎡）/ 5階 / 64.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は43.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/093,480万円54.4万円5階 64.01㎡ 3LDK南
2026/06/023,480万円54.4万円5階 64.01㎡ 2LDK+南
2026/04/302,180万円38.7万円2階 56.32㎡ 1LDK南
2026/04/303,080万円48.1万円3階 64.01㎡ 2LDK南東
2026/03/312,480万円46.2万円10階 53.71㎡ 2LDK南
2026/03/241,600万円29.8万円5階 53.71㎡ 2LDK-
2026/03/112,580万円40.3万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/03/082,480万円38.7万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/02/243,680万円53.6万円4階 68.61㎡ 3LDK南
2026/02/092,280万円40.5万円2階 56.32㎡ 1LDK南東
2026/02/063,280万円51.2万円3階 64.01㎡ 2LDK南東
2026/01/282,780万円43.4万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/01/232,280万円40.5万円2階 56.32㎡ 2LDK南
2025/11/282,500万円36.4万円4階 68.61㎡ 3LDK南
2025/11/212,500万円38.1万円4階 65.61㎡ 3LDK南
2025/11/083,380万円52.8万円3階 64.01㎡ 2LDK南東
2025/10/142,380万円42.3万円2階 56.32㎡ 1LDK南東
2025/09/152,430万円43.1万円10階 56.32㎡ 2LDK南
2025/08/092,380万円42.3万円2階 56.32㎡ 2LDK南
2025/03/112,280万円35.6万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2025/01/282,380万円37.2万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/10/172,680万円40.8万円9階 65.61㎡ 3LDK西
2024/08/262,480万円38.7万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/07/272,780万円42.4万円9階 65.61㎡ 3LDK西
2024/04/302,580万円40.3万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/03/262,680万円41.9万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2023/08/242,780万円49.4万円3階 56.32㎡ 2LDK南東
2023/08/242,780万円49.4万円3階 56.32㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,480万円54.4万円64.01㎡3LDK5階 / 10階建 南1981年69戸SRC
2025/03/18シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,280万円44.1万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2026/06/09大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 3,000万円46.2万円65㎡2SLDK3階 / 6階建 南1980年30戸RC
2026/05/14ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,780万円45.1万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2025/08/10朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 2,380万円47.7万円49.86㎡2DK6階 / 7階建 東1985年34戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2026/05/21中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,350万円44.0万円76.11㎡3LDK7階 / 7階建 南1976年54戸RC
2024/05/02サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,680万円44.3万円60.5㎡2LDK5階 / 8階建 東1977年81戸RC
2026/05/11メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 3,680万円49.9万円73.78㎡2LDK6階 / 8階建 東1978年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市北区の平均と比較して5.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
57.3万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大淀セントポリア
所在地大阪府大阪市北区本庄西三丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月1981年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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