1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
113.4万円/㎡
前年比+26.7%
荒川区
70.3万円/㎡
前年比-18.4%
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日神パレス新三河島
東京都荒川区荒川五丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩4分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,641万円
62.6万円/㎡
1,624
2,302
2,980
3,658
AI査定結果
推定相場価格
2,641万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,302万円〜2,980万円
54.5万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年6月6日
日神パレス新三河島
2,780万円（65.9万円/㎡）/ 1階 / 42.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 2,780万円 | 65.9万円 | 1階 | 42.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/06/02 | 2,280万円 | 49.9万円 | 2階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/16 | 2,980万円 | 70.6万円 | 1階 | 42.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/08 | 2,480万円 | 54.2万円 | 2階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,860万円 | 42.5万円 | 2階 | 43.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,850万円 | 42.3万円 | 2階 | 43.72㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 日神パレス新三河島 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅4分 | 2,780万円 | 65.9万円 | 42.21㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/19 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/06/06 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,780万円 | 67.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークステージ尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅4分 | 2,090万円 | 65.1万円 | 32.11㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/27 | グローリア初穂田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 2,590万円 | 64.2万円 | 40.32㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 1988年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/17 | ライオンズマンション田端第2 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,390万円 | 77.0万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | レジェンド東尾久 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅14分 | 3,380万円 | 66.5万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/01 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 3,780万円 | 79.5万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅13分 | 2,380万円 | 55.6万円 | 42.84㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 2,898万円 | 57.4万円 | 50.48㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、荒川区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は荒川区の平均と比較して6.3%割安です。
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