1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
34.1万円/㎡
前年比-19.2%
仙台市青葉区
33.2万円/㎡
前年比-29.1%
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エトワール仙台西
宮城県仙台市青葉区落合一丁目
仙山線 / 陸前落合駅 徒歩7分
1999年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,091万円
15.6万円/㎡
617
933
1,249
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,249万円
13.3万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年6月6日
エトワール仙台西
850万円（12.2万円/㎡）/ 4階 / 69.95㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 850万円 | 12.2万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/15 | 1,780万円 | 25.8万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 999万円 | 14.3万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 980万円 | 14.0万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 30.3万円 | 2階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 890万円 | 14.4万円 | 1階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,350万円 | 21.8万円 | 2階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 800万円 | 10.3万円 | 4階 | 77.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,280万円 | 18.3万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 980万円 | 15.8万円 | 1階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,290万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,050万円 | 17.0万円 | 1階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,250万円 | 20.2万円 | 2階 | 61.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,440万円 | 20.6万円 | 4階 | 69.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,490万円 | 21.3万円 | 4階 | 69.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,360万円 | 18.3万円 | 4階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,480万円 | 22.5万円 | 2階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 21.2万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 18.3万円 | 1階 | 69.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/23 | 1,380万円 | 19.7万円 | 1階 | 69.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/14 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,050万円 | 14.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/20 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.47㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/09 | カーサベルデ中山C棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅23分 | 1,190万円 | 14.3万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/25 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ダイアパレス八幡リバービュー 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅14分 | 720万円 | 12.8万円 | 56.23㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で19.2%下落、仙台市青葉区では29.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して63.3%割安です。