1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
南港はなのまち住宅31号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ 中ふ頭駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,733万円
23.7万円/㎡
919
1,462
2,005
2,547
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,005万円
20.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月15日
南港はなのまち住宅31号棟
1,580万円（21.6万円/㎡）/ 7階 / 73.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,580万円 | 21.6万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 24.7万円 | 4階 | 76.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 24.3万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,070万円 | 14.6万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,170万円 | 16.0万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,280万円 | 17.5万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,780万円 | 23.6万円 | 7階 | 75.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 20.2万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/07 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,648万円 | 23.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/05 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して3.1%割安です。