1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
70.9万円/㎡
前年比+26.5%
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ニューハウス西葛西
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,688万円
65.6万円/㎡
2,762
4,046
5,330
6,614
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,330万円
56.6万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月18日
ニューハウス西葛西
4,480万円（62.7万円/㎡）/ 4階 / 71.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 4,480万円 | 62.7万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 3,590万円 | 54.8万円 | 8階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 4,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 54.4万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 54.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,990万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,999万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,899万円 | 52.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,998万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,999万円 | 53.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,298万円 | 57.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,598万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,398万円 | 58.8万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 60.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 51.8万円 | 8階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は江戸川区の平均と比較して11.6%割安です。
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