2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+37.8%
大阪市天王寺区
115.0万円/㎡
前年比+27.9%
プレサンス上町台夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2019年築 / 5階建 / 67戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
5,246万円
87.9万円/㎡
2,641
4,378
6,115
7,852
AI査定結果
推定相場価格
5,246万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,378万円〜6,115万円
73.4万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月15日
プレサンス上町台夕陽丘
4,580万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 59.67㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,580万円 | 76.8万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/23 | 4,480万円 | 75.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 75.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,580万円 | 76.8万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 79.3万円 | 5階 | 60.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 4,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,560万円 | 70.8万円 | 1階 | 22.04㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は86.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 5,780万円 | 79.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 4,190万円 | 92.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/18 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 95.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 4,680万円 | 84.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/18 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,600万円 | 87.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/25 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,490万円 | 95.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 4,480万円 | 94.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 5,650万円 | 86.0万円 | 65.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | パークホームズ夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅9分 | 6,980万円 | 94.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/27 | リビオザ烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,290万円 | 88.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/21 | レ・ジェイド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,980万円 | 90.2万円 | 66.3㎡ | 1LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレイズ天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅4分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/14 | ユニハイム天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅8分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/10 | アトラス天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅2分 | 5,100万円 | 88.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/12 | ブランズ天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅3分 | 6,180万円 | 93.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で37.8%上昇、大阪市天王寺区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して33.2%割安です。
販売中の類似マンション
シーズ天王寺イースト
大阪府大阪市天王寺区国分町
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 8分
1995年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
うえほんまちハイハイタウン
大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 1分
1980年築 / 15階建 / 287戸 / SRC造
メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造
勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
ノバオリンピアードタワー
大阪府大阪市天王寺区味原本町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 7分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造
ユニハイム天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区国分町
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 8分
2016年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
エバーグリーン上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 6分
1980年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
アーバンヒル上町
大阪府大阪市天王寺区東高津町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 3分
1987年築 / 24階建 / 184戸 / SRC造
リッチハイムアルテ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 6分
1999年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 9分
2013年築 / 29階建 / 140戸 / RC造
エトーレ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
セザール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造