1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
42.6万円/㎡
前年比+19.9%
松戸市
28.2万円/㎡
前年比+12.7%
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アムフラット新松戸
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩14分
1992年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,569万円
38.3万円/㎡
1,699
2,279
2,858
3,438
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,858万円
34.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月16日
アムフラット新松戸
2,490万円（37.2万円/㎡）/ 2階 / 67.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 2,490万円 | 37.2万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,590万円 | 38.6万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 2,590万円 | 38.7万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,680万円 | 25.1万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,780万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,000万円 | 29.8万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,499万円 | 37.3万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,688万円 | 40.1万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,790万円 | 41.6万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/05 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.9%上昇、松戸市では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は松戸市の平均と比較して31.9%割高です。
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