1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西淀川区
28.1万円/㎡
前年比+10.2%
花川アーバンライフ
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,601万円
27.0万円/㎡
1,345
1,515
1,686
1,857
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,686万円
25.6万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月10日
花川アーバンライフ
1,588万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 59.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,588万円 | 26.8万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 28.3万円 | 3階 | 59.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 760万円 | 19.1万円 | 7階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/20 | 780万円 | 19.6万円 | 5階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 24.6万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,608万円 | 27.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 1,180万円 | 29.6万円 | 5階 | 39.86㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/06 | 900万円 | 22.6万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/17 | 1,780万円 | 21.7万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,608万円 | 27.1万円 | 6階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,620万円 | 27.3万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,628万円 | 27.5万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,880万円 | 23.0万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 24.6万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/14 | 1,648万円 | 27.8万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/10 | 1,280万円 | 21.6万円 | 8階 | 59.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 1,668万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,668万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,680万円 | 28.3万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,980万円 | 24.2万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 25.4万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,680万円 | 34.3万円 | 5階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,080万円 | 27.1万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/11 | 1,250万円 | 31.4万円 | 9階 | 39.86㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 35.8万円 | 4階 | 32.94㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 花川アーバンライフ 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅8分 | 1,588万円 | 26.8万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/02 | リバーサイド新淀ハイツ 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 990万円 | 21.1万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西淀川区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.6%割安です。