TOKYOSEASOUTHブランファーレ

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
31,800万円
267.0万円/㎡
相場
29,951万円
251.5万円/㎡
21,049
26,984
32,919
38,853
AI査定結果
推定相場価格
29,951万円
251.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,984万円〜32,919万円
226.6万円/㎡〜276.4万円/㎡
推定賃料
86.2万円
0.72万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月18日
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
31,800万円（267.0万円/㎡）/ 31階 / 119.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴75件の平均平米単価は215.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1812,500万円205.3万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/05/1831,800万円267.0万円31階 119.08㎡ 4LDK南
2026/05/1612,500万円205.3万円23階 60.89㎡ 1LDK-
2026/05/158,580万円143.7万円13階 59.69㎡ 1R西
2026/05/1516,000万円179.8万円16階 89㎡ 3LDK南
2026/05/0812,699万円184.4万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/05/0718,200万円190.2万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2026/05/0514,780万円192.8万円5階 76.65㎡ 2LDK東
2026/05/0313,000万円213.5万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/05/0212,900万円211.9万円24階 60.89㎡ 1LDK西
2026/05/0113,000万円213.5万円23階 60.89㎡ 1LDK-
2026/04/2715,980万円221.1万円27階 72.28㎡ 2LDK西
2026/04/2532,800万円275.4万円31階 119.08㎡ 4LDK南東
2026/04/1819,800万円201.2万円20階 98.43㎡ 2LDK南
2026/04/1613,980万円220.2万円12階 63.5㎡ 1LDK東
2026/04/1112,999万円188.8万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/04/1017,800万円200.0万円16階 89㎡ 3LDK南
2026/04/0815,280万円199.3万円5階 76.65㎡ 2LDK東
2026/04/0714,280万円224.9万円12階 63.5㎡ 1LDK東
2026/04/0513,790万円200.3万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/04/0513,500万円221.7万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/04/0213,490万円195.9万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/03/2333,800万円283.8万円31階 119.08㎡ 4LDK南
2026/03/1821,000万円213.3万円22階 98.43㎡ 2S南
2026/03/1014,000万円229.9万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/03/0528,498万円262.8万円31階 108.44㎡ 3LDK南
2026/03/0410,680万円178.9万円13階 59.69㎡ 1R西
2026/02/2221,480万円218.2万円20階 98.43㎡ 2LDK南
2026/02/1928,498万円262.8万円1階 108.44㎡ 3LDK南
2026/02/1814,500万円238.1万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/02/1235,800万円300.6万円31階 119.08㎡ 4LDK南
2026/01/3115,980万円208.5万円5階 76.65㎡ 2LDK東
2026/01/3014,480万円228.0万円12階 63.5㎡ 1LDK東
2026/01/3014,500万円238.1万円23階 60.89㎡ 1LDK-
2026/01/2413,990万円203.2万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/01/2122,000万円223.5万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2026/01/1022,000万円223.5万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2026/01/0722,500万円228.6万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/12/3122,500万円228.6万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/12/1317,850万円204.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/12/1011,990万円174.1万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/12/0421,000万円213.3万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2025/11/2223,000万円233.7万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/11/1616,280万円212.4万円5階 76.65㎡ 2LDK東
2025/11/1423,500万円238.7万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/11/1312,280万円178.3万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/10/3010,000万円164.2万円27階 60.89㎡ 1LDK西
2025/10/1723,800万円241.8万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/10/1724,000万円243.8万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/10/0711,000万円180.7万円27階 60.89㎡ 1LDK西
2025/10/0618,900万円216.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/10/0212,490万円181.4万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/10/0123,500万円238.7万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/09/1515,500万円214.4万円27階 72.28㎡ 2LDK西
2025/09/0613,980万円171.3万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/07/2724,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/07/2518,200万円190.2万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/07/1924,000万円243.8万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/07/0916,980万円184.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/07/0124,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/06/1624,800万円252.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/06/1217,780万円193.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/06/0318,850万円197.0万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/06/0218,850万円197.0万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/06/0118,800万円196.5万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/05/2321,600万円274.3万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2025/05/1719,000万円198.6万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/05/1715,480万円189.7万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/05/1317,980万円195.2万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/05/1025,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/04/2118,580万円201.7万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/04/0125,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/03/3113,980万円195.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/03/3121,800万円222.7万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/03/2718,980万円206.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は259.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 31,800万円267.0万円119.08㎡4LDK31階 / 36階建 南2004年373戸RC
2026/05/03シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 29,500万円286.6万円102.92㎡3LDK21階 / 35階建 東2004年365戸RC
2024/05/14タワーマンション高輪1丁目
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 21,000万円229.5万円91.49㎡2LDK+S21階 / 35階建 東2004年365戸RC
2026/02/19東京シーサウスブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 28,498万円262.8万円108.44㎡3LDK31階 / 36階建 南2004年373戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%下落、港区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は港区の平均と比較して41.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
172.6万円/㎡
前年比-18.3%
港区
455.0万円/㎡
前年比+6.1%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名TOKYOSEASOUTHブランファーレ
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2004年
階数36階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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