レックス・シティ枚方

  • 大阪府枚方市出口三丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,599万円
34.2万円/㎡
相場
2,439万円
32.1万円/㎡
1,627
2,168
2,710
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,439万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,710万円
28.5万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月17日
レックス・シティ枚方
2,599万円（34.2万円/㎡）/ 9階 / 75.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/072,599万円34.2万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2025/10/202,299万円35.3万円1階 65.15㎡ 3LDK南
2025/10/202,650万円34.9万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2025/08/032,350万円36.1万円1階 65.15㎡ 3LDK南
2025/07/262,330万円34.6万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2025/04/242,398万円35.6万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2025/04/222,850万円37.5万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2025/04/031,680万円24.8万円1階 67.8㎡ 3LDK南
2025/03/262,498万円38.3万円2階 65.15㎡ 3LDK南
2025/03/162,450万円36.4万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2025/03/052,580万円39.6万円2階 65.15㎡ 3LDK南
2025/03/042,498万円37.1万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2025/02/171,650万円25.3万円1階 65.15㎡ 3LDK南
2025/02/022,899万円38.2万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2025/01/212,580万円38.3万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2025/01/112,680万円41.1万円2階 65.15㎡ 3LDK南
2024/12/281,730万円26.6万円1階 65.15㎡ 3LDK南
2024/11/212,630万円39.1万円10階 67.31㎡ 3LDK-
2024/11/062,480万円36.6万円8階 67.8㎡ 3LDK南
2024/10/272,530万円37.3万円8階 67.8㎡ 3LDK南
2024/09/122,080万円27.4万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2024/08/272,680万円39.8万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2024/07/282,280万円30.0万円9階 75.96㎡ 4LDK南
2024/07/022,580万円38.1万円8階 67.8㎡ 3LDK南
2024/06/151,930万円29.6万円1階 65.15㎡ 3LDK南
2024/06/012,698万円40.1万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2024/03/311,880万円27.9万円10階 67.31㎡ 3LDK南
2023/12/262,480万円36.8万円6階 67.31㎡ 3LDK南
2023/09/091,680万円25.0万円6階 67.31㎡ 3LDK南
2023/08/251,780万円26.4万円6階 67.31㎡ 3LDK南
2023/08/251,680万円23.5万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2023/07/082,180万円29.7万円8階 73.5㎡ 3LDK南
2023/07/081,780万円24.9万円2階 71.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/07
レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 2,599万円34.2万円75.96㎡4LDK9階 / 10階建 南1997年92戸RC
2025/11/14リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,180万円31.1万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.08㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2025/11/17リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,150万円28.7万円75.01㎡3LDK14階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2025/10/20リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,480万円28.4万円87.43㎡4LDK7階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/10/20ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,490万円34.4万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2024/12/20藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 2,080万円29.8万円69.76㎡3LDK8階 / 8階建 南1995年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%下落、枚方市では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は枚方市の平均と比較して39%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
31.2万円/㎡
前年比-16.8%
枚方市
24.6万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名レックス・シティ枚方
所在地大阪府枚方市出口三丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩6分
築年月1997年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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