2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.9万円/㎡
前年比+13.2%
京都市山科区
46.0万円/㎡
前年比+9.4%
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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6階 / 66㎡の場合
相場
3,635万円
55.1万円/㎡
1,983
3,084
4,186
5,287
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,186万円
46.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
3,799万円（57.6万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 3,799万円 | 57.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 51.6万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/24 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 3,699万円 | 57.6万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 52.1万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/18 | 4,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 4,300万円 | 57.8万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,050万円 | 61.9万円 | 3階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 4,200万円 | 56.4万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,980万円 | 53.5万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,480万円 | 69.9万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/26 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/11 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅8分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.15㎡ | 2S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード京都山科セミリア 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅10分 | 2,950万円 | 43.8万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/19 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 3,390万円 | 48.3万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/18 | ジオ山科椥辻ノース 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅5分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 61.8万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/11 | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市山科区では9.4%上昇しています。
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