1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.5%
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
/ 加島駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,943万円
48.8万円/㎡
1,617
2,501
3,385
4,268
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,501万円〜3,385万円
41.5万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月15日
ペルル加島
2,300万円（38.1万円/㎡）/ 7階 / 60.29㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,300万円 | 38.1万円 | 7階 | 60.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,300万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,490万円 | 39.5万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,080万円 | 40.0万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/13 | 2,490万円 | 41.3万円 | 7階 | 60.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,080万円 | 37.7万円 | 10階 | 55.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/28 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/15 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 38.3万円 | 10階 | 56.95㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/08 | 2,580万円 | 46.7万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,200万円 | 42.3万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 35.9万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,300万円 | 38.1万円 | 60.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,180万円 | 42.6万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,850万円 | 43.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ユニハイム十三野中 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅12分 | 2,270万円 | 34.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して27.7%割安です。
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