1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
33.9万円/㎡
前年比-0.1%
広島市中区
31.9万円/㎡
前年比-13.0%
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サーパス江波山公園
広島県広島市中区江波南一丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分
1987年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,081万円
27.0万円/㎡
1,074
1,745
2,416
3,088
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,416万円
22.7万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年5月20日
サーパス江波山公園
1,680万円（21.8万円/㎡）/ 7階 / 76.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 1,680万円 | 21.8万円 | 7階 | 76.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/24 | 2,090万円 | 31.3万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 1,780万円 | 23.1万円 | 7階 | 76.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,090万円 | 31.3万円 | 8階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 1,190万円 | 17.8万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 21.8万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,780万円 | 22.3万円 | 9階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | サーパス江波山公園 広島市中区江波南一丁目 | 江波駅15分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.94㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ダイアパレス土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 1,650万円 | 25.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/04 | チサンマンション平和大通り2 広島市中区土橋町 | 土橋駅5分 | 1,960万円 | 26.0万円 | 75.24㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/05 | パークハイム舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅2分 | 1,510万円 | 22.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅2分 | 1,250万円 | 20.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/31 | ダイアパレスグランドール四番街大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.92㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランドール4番街大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅5分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.92㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ファミール江波公園ツインズ壱番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅18分 | 1,490万円 | 19.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ロッコーマンション竹屋町 広島市中区竹屋町 | 南区役所前駅8分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/19 | サンテラス吉島 広島市中区南吉島二丁目 | 江波駅28分 | 1,590万円 | 24.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス光南 広島市中区光南四丁目 | 江波駅23分 | 1,820万円 | 25.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.1%下落、広島市中区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は広島市中区の平均と比較して31.7%割安です。