1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市生野区
24.3万円/㎡
前年比--
生和巽マンション
大阪府大阪市生野区巽北三丁目
/ 北巽駅 徒歩4分
1976年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
611万円
19.7万円/㎡
388
537
685
834
AI査定結果
推定相場価格
611万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
537万円〜685万円
17.3万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年7月12日
生和巽マンション
600万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 30.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 600万円 | 19.4万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/01 | 500万円 | 16.1万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 700万円 | 22.6万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 生和巽マンション 大阪市生野区巽北三丁目 | 北巽駅4分 | 600万円 | 19.4万円 | 30.98㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイツ巽2号棟 大阪市生野区巽南五丁目 | 平野駅8分 | 850万円 | 22.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は大阪市生野区の平均と比較して20.2%割安です。