1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
北九州市八幡西区
10.1万円/㎡
前年比+18.1%
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サンライフ光明II
福岡県北九州市八幡西区光明一丁目
筑豊本線 / 本城駅 徒歩12分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 64.38㎡の場合
相場
869万円
13.5万円/㎡
343
693
1,044
1,394
AI査定結果
推定相場価格
869万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
693万円〜1,044万円
10.8万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月12日
サンライフ光明II
800万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 64.38㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 800万円 | 12.4万円 | 3階 | 64.38㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/28 | 500万円 | 7.3万円 | 4階 | 68.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 600万円 | 8.7万円 | 4階 | 68.8㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は12.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 800万円 | 12.4万円 | 64.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/14 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/06 | 山内ヴィラージュ千代ケ崎 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅6分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/24 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 698万円 | 10.4万円 | 66.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | グランドハイツ東筑 北九州市八幡西区東筑一丁目 | 折尾駅7分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/14 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅8分 | 780万円 | 10.7万円 | 73.23㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 790万円 | 10.4万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 698万円 | 12.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/12 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 970万円 | 14.9万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/19 | ミリオンコーポラス折尾南 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅22分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/18 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/21 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/16 | エミネント鷹見台 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅22分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅14分 | 700万円 | 11.5万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 899万円 | 15.5万円 | 58.08㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅5分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 三ケ森駅14分 | 1,199万円 | 15.2万円 | 78.82㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 660万円 | 10.8万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/11 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,098万円 | 14.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/25 | 山内ヴィラージュ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/13 | アーバン青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅5分 | 960万円 | 13.3万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/02 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,098万円 | 13.7万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 550万円 | 11.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/27 | ブロッサム鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅8分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/24 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 840万円 | 13.7万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション鷹の巣公園 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 680万円 | 11.1万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | ダイアパレスア・グール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/29 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/20 | オークランド岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 675万円 | 10.5万円 | 64.53㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/29 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 898万円 | 14.3万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、北九州市八幡西区では18.1%上昇しています。