2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
茨木市
58.2万円/㎡
前年比-4.6%
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ジオ彩都みなみ坂参番館
大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩8分
2005年築 / 14階建 / 445戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,697万円
39.1万円/㎡
2,794
3,396
3,998
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,396万円〜3,998万円
35.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月16日
ジオ彩都みなみ坂参番館
3,997万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 94.57㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 3,997万円 | 42.3万円 | 3階 | 94.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,080万円 | 43.1万円 | 3階 | 94.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,980万円 | 34.8万円 | 3階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,930万円 | 31.0万円 | 3階 | 94.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,300万円 | 28.0万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/19 | 2,400万円 | 29.2万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/07 | 2,600万円 | 31.6万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,700万円 | 32.8万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/29 | 2,800万円 | 34.0万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/15 | 3,120万円 | 28.3万円 | 5階 | 110.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 35.4万円 | 7階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ジオ彩都みなみ坂参番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,997万円 | 42.3万円 | 94.57㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 445戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2024/07/31 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,250万円 | 35.2万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/11/25 | ジオ彩都のぞみ丘C棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅5分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/03 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ彩都のぞみ丘A棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅3分 | 3,900万円 | 36.2万円 | 107.74㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/12/10 | ジオ彩都みなみ坂四番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,490万円 | 38.2万円 | 91.29㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2025/12/21 | ジオ彩都みなみ坂弐番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,198万円 | 38.5万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2023/12/17 | ジオ彩都みなみ坂壱番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、茨木市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は茨木市の平均と比較して27.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ジオ彩都みなみ坂参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目 |
| 交通 | 大阪モノレール彩都線彩都西駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 445戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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