1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住吉区
45.5万円/㎡
前年比+1.7%
ノバ住吉II番館
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,805万円
47.2万円/㎡
1,601
2,403
3,206
4,008
AI査定結果
推定相場価格
2,805万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,206万円
40.5万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月15日
ノバ住吉II番館
2,698万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,698万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 40.8万円 | 4階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,080万円 | 35.4万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/14 | 2,180万円 | 40.0万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,230万円 | 37.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 26.6万円 | 7階 | 74.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,280万円 | 38.8万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,450万円 | 53.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 東急ドエルアルス万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅13分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住吉区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0.2%割安です。