1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+2.8%
千葉市中央区
30.2万円/㎡
前年比+19.9%
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コスモ千葉グレイスヒルズ
千葉県千葉市中央区都町六丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩32分
1992年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,197万円
28.9万円/㎡
957
1,784
2,611
3,438
AI査定結果
推定相場価格
2,197万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,611万円
23.5万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月10日
コスモ千葉グレイスヒルズ
2,190万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 75.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 2,190万円 | 28.8万円 | 4階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/29 | 1,880万円 | 20.0万円 | 5階 | 93.93㎡ | 3LDK | - |
| 2026/05/24 | 2,190万円 | 28.9万円 | 4階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/24 | 2,090万円 | 27.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 1,360万円 | 17.9万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,640万円 | 22.9万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,490万円 | 19.6万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,100万円 | 20.2万円 | 5階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,680万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 1,700万円 | 16.3万円 | 2階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,480万円 | 18.2万円 | 5階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,175万円 | 20.9万円 | 5階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 19.4万円 | 5階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,790万円 | 19.1万円 | 5階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 21.1万円 | 5階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,600万円 | 16.0万円 | 5階 | 99.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,900万円 | 19.0万円 | 5階 | 99.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 19.9万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,890万円 | 23.3万円 | 6階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 2,190万円 | 28.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ヴィヴァン千葉中央 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス千葉都町 千葉市中央区都町五丁目 | 千葉駅41分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/01 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/30 | 蘇我ロイヤルコンフォートB棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 大森台駅14分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/24 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2024/02/20 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、千葉市中央区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して4.6%割安です。
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