1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
24.7万円/㎡
前年比-24.8%
京都市伏見区
28.9万円/㎡
前年比-3.3%
ファミール伏見B棟
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
/ 伏見駅 徒歩4分
1972年築 / 11階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,224万円
31.4万円/㎡
1,471
1,973
2,475
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,475万円
27.8万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月19日
ファミール伏見B棟
2,250万円（31.8万円/㎡）/ 6階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,250万円 | 31.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,390万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,498万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 1,498万円 | 21.1万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 2,390万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,698万円 | 24.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,698万円 | 24.0万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,198万円 | 31.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,290万円 | 32.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,290万円 | 32.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,698万円 | 24.0万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,390万円 | 33.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,390万円 | 33.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,850万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ファミール伏見B棟 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅4分 | 2,250万円 | 31.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 深草西浦住宅 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅8分 | 1,890万円 | 28.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 241戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅3分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 280戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.8%下落、京都市伏見区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して10%割高です。
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