ライオンズマンション桃山南口

  • 京都府京都市伏見区桃山町養斉

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,090万円
38.9万円/㎡
相場
3,137万円
39.5万円/㎡
2,163
2,812
3,462
4,111
AI査定結果
推定相場価格
3,137万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,462万円
35.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月16日
ライオンズマンション桃山南口
3,090万円（38.9万円/㎡）/ 7階 / 79.38㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/103,090万円38.9万円7階 79.38㎡ 2LDK+S南
2025/10/263,090万円38.9万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2025/10/261,980万円24.9万円2階 79.38㎡ 3LDK南
2025/10/053,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 2LDK+S南
2025/07/253,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 3LDK+S南
2025/03/142,380万円30.0万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/12/142,480万円31.2万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/09/302,430万円30.6万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/283,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/06/282,480万円31.2万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/04/012,580万円32.5万円5階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/172,680万円33.8万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/123,180万円33.0万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2024/02/033,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2024/02/033,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/01/143,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2023/12/263,380万円35.1万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2023/12/032,690万円33.9万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2023/06/132,360万円24.5万円3階 96.4㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/10
ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 3,090万円38.9万円79.38㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/11/15ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2025/11/07ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,380万円37.4万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/10/28丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/11/12ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,799万円43.2万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/02/17フォルム伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,488万円40.1万円87㎡4LDK1階 / 7階建 南1989年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.8%上昇、京都市伏見区では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して87.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+24.8%
京都市伏見区
20.7万円/㎡
前年比-9.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桃山南口
所在地京都府京都市伏見区桃山町養斉
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩2分
築年月1991年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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