1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
北区
86.6万円/㎡
前年比+35.9%
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ライオンズマンション西が丘第2
東京都北区赤羽西六丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩11分
1987年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,727万円
83.4万円/㎡
3,195
4,216
5,238
6,260
AI査定結果
推定相場価格
4,727万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,216万円〜5,238万円
74.4万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月18日
ライオンズマンション西が丘第2
4,498万円（79.3万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 4,498万円 | 79.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,180万円 | 49.1万円 | 4階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 53.6万円 | 4階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/29 | 2,480万円 | 55.9万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,590万円 | 58.4万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 60.4万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/15 | 3,998万円 | 59.0万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | ライオンズマンション西が丘第2 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅11分 | 4,498万円 | 79.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 赤羽ウエストマンション 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅3分 | 4,180万円 | 88.0万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/29 | コスモ赤羽 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/11 | レジェンド浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅4分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/01 | コスモ浮間舟渡プレサージュ 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅10分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/16 | エクセル北赤羽 北区浮間一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,580万円 | 72.8万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 3,790万円 | 72.9万円 | 51.96㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/11 | ディアハイム赤羽南館 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,299万円 | 61.3万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/14 | センチュリーハイツ赤羽西 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅9分 | 3,499万円 | 79.4万円 | 44.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/26 | レヂオンス西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅6分 | 2,999万円 | 65.0万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/01 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,670万円 | 91.0万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | IWATAハイツ 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅10分 | 4,498万円 | 79.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、北区では35.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は北区の平均と比較して8.4%割安です。
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