1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
55.8万円/㎡
前年比+6.2%
上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
/ 鶴橋駅 徒歩2分
1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,325万円
54.6万円/㎡
2,335
2,995
3,655
4,315
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,655万円
49.2万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月15日
上本町ガーデンハイツ
3,680万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 60.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 47.3万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 58.7万円 | 13階 | 57.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 47.3万円 | 2階 | 60.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/02 | 3,280万円 | 53.9万円 | 13階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,780万円 | 45.7万円 | 2階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,450万円 | 36.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,898万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,680万円 | 40.3万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/12/12 | 2,998万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,890万円 | 47.5万円 | 5階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 40.7万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,880万円 | 43.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/09/26 | 3,000万円 | 45.2万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,850万円 | 46.8万円 | 12階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,850万円 | 46.8万円 | 12階 | 60.87㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/07/05 | 2,330万円 | 38.3万円 | 13階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,499万円 | 41.1万円 | 3階 | 60.87㎡ | 4K | 南 |
| 2024/06/12 | 2,499万円 | 41.1万円 | 3階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 上本町ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 150戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.4%割高です。
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