伏見桃山大手筋アーバンコンフォート

  • 京都府京都市伏見区伯耆町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 10階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,680万円
66.4万円/㎡
相場
4,728万円
67.1万円/㎡
3,382
4,280
5,177
6,075
AI査定結果
推定相場価格
4,728万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜5,177万円
60.7万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月16日
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
4,680万円（66.4万円/㎡）/ 6階 / 70.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は64.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/064,680万円66.4万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2025/10/314,680万円66.4万円1階 70.52㎡ 3LDK西
2025/10/204,780万円67.8万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2025/10/074,780万円67.8万円1階 70.52㎡ 3LDK西
2025/09/294,880万円69.2万円6階 70.52㎡ 3LD西
2025/09/284,880万円69.2万円1階 70.52㎡ 3LDK西
2025/09/224,990万円70.8万円1階 70.52㎡ 3LDK西
2025/09/214,990万円70.8万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2025/07/045,180万円73.5万円6階 70.52㎡ 3LD西
2025/06/265,180万円73.5万円1階 70.52㎡ 3LDK西
2025/04/155,280万円74.9万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2024/11/184,280万円60.7万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2024/05/113,980万円54.3万円4階 73.34㎡ 3LDK東
2024/04/264,180万円57.0万円4階 73.34㎡ 3LDK東
2024/02/175,180万円56.8万円2階 91.12㎡ 4LDK東
2024/02/044,480万円58.9万円3階 76.05㎡ 3LDK西
2023/11/264,680万円61.5万円3階 76.05㎡ 3LDK西
2023/08/303,890万円60.0万円3階 64.8㎡ 2LDK+S西
2023/08/254,680万円55.8万円7階 83.81㎡ 3LDK+S東
2023/08/254,380万円57.6万円8階 76.05㎡ 3LDK西
2023/08/224,280万円56.3万円5階 76.05㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/06
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,680万円66.4万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2024/12/18ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,899万円51.1万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2025/11/11ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町十一丁目
丹波橋駅4分 4,480万円62.8万円71.35㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年142戸RC
2025/07/10京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2024/12/28ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,580万円52.0万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/11/06エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 5,480万円66.5万円82.38㎡3LDK2階 / 11階建 西2005年68戸RC
2025/10/20パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2024/07/12スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,680万円68.7万円68.08㎡3LDK11階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/10/20グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 2,980万円54.6万円54.53㎡3DK2階 / 11階建 東1997年93戸RC
2024/02/17エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,480万円50.0万円69.62㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年80戸RC
2025/10/26エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 3,280万円54.1万円60.61㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.2%上昇、京都市伏見区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して59.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.4万円/㎡
前年比+25.2%
京都市伏見区
41.7万円/㎡
前年比-17.7%

マンション概要

マンション名伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
所在地京都府京都市伏見区伯耆町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩6分
築年月2000年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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