1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
東大阪市
31.8万円/㎡
前年比+22.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
フォルム石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,233万円
20.1万円/㎡
598
1,021
1,444
1,868
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,021万円〜1,444万円
16.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年3月8日
フォルム石切さくら坂
980万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 61.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 980万円 | 16.0万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/05 | 1,570万円 | 23.3万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 1,590万円 | 23.6万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,180万円 | 19.2万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 1,490万円 | 24.3万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 1,680万円 | 27.4万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,620万円 | 24.1万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 25.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,400万円 | 22.8万円 | 6階 | 61.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,810万円 | 26.9万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,700万円 | 25.3万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,720万円 | 25.5万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,750万円 | 26.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,790万円 | 26.6万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,830万円 | 27.2万円 | 8階 | 67.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,830万円 | 27.2万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,080万円 | 33.9万円 | 5階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,830万円 | 27.3万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,830万円 | 27.2万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,840万円 | 27.3万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,860万円 | 27.6万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,840万円 | 27.5万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 44.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,050万円 | 17.1万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 27.9万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,700万円 | 21.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,360万円 | 38.5万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 24.7万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,888万円 | 28.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/27 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.7㎡ | 3LD | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/24 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,140万円 | 18.8万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/07/16 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/16 | グローバル鴻池 東大阪市東鴻池町二丁目 | 吉田駅20分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅12分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,140万円 | 17.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/16 | 東花園グランドハイツ 東大阪市吉田四丁目 | 東花園駅12分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 正起花園ハイツ 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅7分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 正起瓢箪山第2ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅12分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 60.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | 正起瓢箪山ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 朝日プラザ生駒西二番館D棟 東大阪市上石切町二丁目 | 石切駅2分 | 900万円 | 12.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/29 | 枚岡レックスマンション 東大阪市豊浦町 | 枚岡駅7分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/08 | ラ・ガール額田 東大阪市東豊浦町 | 額田駅4分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/01 | プロスパーI東大阪 東大阪市下六万寺町三丁目 | 瓢箪山駅17分 | 599万円 | 12.6万円 | 47.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、東大阪市では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は東大阪市の平均と比較して49.7%割安です。