2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+9.2%
さいたま市岩槻区
64.1万円/㎡
前年比-3.5%
ルピアグランデ浦和美園
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目
埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 340戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,911万円
66.6万円/㎡
4,608
4,810
5,012
5,214
AI査定結果
推定相場価格
4,911万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,810万円〜5,012万円
65.2万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ルピアグランデ浦和美園
4,980万円（67.5万円/㎡）/ 14階 / 73.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は65.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 67.5万円 | 14階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 4,730万円 | 64.1万円 | 13階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,690万円 | 65.7万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 4,980万円 | 67.5万円 | 13階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,880万円 | 68.3万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 69.3万円 | 2階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 66.9万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,780万円 | 64.8万円 | 13階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 64.8万円 | 14階 | 73.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 4,980万円 | 67.5万円 | 11階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,780万円 | 64.8万円 | 13階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,980万円 | 67.6万円 | 15階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,388万円 | 61.5万円 | 14階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 60.9万円 | 14階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 4,360万円 | 59.2万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 4,950万円 | 69.3万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,590万円 | 65.0万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 60.8万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,280万円 | 71.7万円 | 15階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,690万円 | 66.4万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、さいたま市岩槻区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）はさいたま市岩槻区の平均と比較して5.3%割高です。