1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
6.1万円/㎡
前年比-46.1%
和歌山市
6.1万円/㎡
前年比-46.1%
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グランドハイツ太陽
和歌山県和歌山市湊本町一丁目
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,309万円
22.3万円/㎡
730
1,116
1,503
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,503万円
19.0万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月8日
グランドハイツ太陽
1,380万円（23.5万円/㎡）/ 10階 / 58.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 1,380万円 | 23.5万円 | 10階 | 58.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,090万円 | 18.6万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 880万円 | 13.9万円 | 9階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,190万円 | 20.3万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 1,130万円 | 19.3万円 | 11階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,280万円 | 19.3万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,150万円 | 19.6万円 | 11階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 21.7万円 | 12階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,380万円 | 23.5万円 | 9階 | 58.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 600万円 | 10.2万円 | 12階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,450万円 | 21.9万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 1,500万円 | 22.6万円 | 12階 | 66.31㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | グランドハイツ太陽 和歌山市湊本町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 1,380万円 | 23.5万円 | 58.65㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ル・シャトー真砂 和歌山市湊通丁南一丁目 | 和歌山市駅22分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ十番丁 和歌山市十番丁 | 和歌山市駅14分 | 950万円 | 17.7万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/28 | スカイパレス真砂 和歌山市吹上一丁目 | 和歌山市駅22分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/08 | グランドハイツ向之芝 和歌山市中之島 | 和歌山駅14分 | 1,200万円 | 19.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション和歌山田中町 和歌山市田中町三丁目 | 和歌山駅9分 | 1,430万円 | 22.1万円 | 64.76㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/19 | ファミール和歌山壱番館 和歌山市田中町五丁目 | 和歌山駅6分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で46.1%下落、和歌山市では46.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は和歌山市の平均と比較して285.2%割高です。