1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.3万円/㎡
前年比-15.8%
広島市佐伯区
23.4万円/㎡
前年比-9.4%
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エメラルドマンション五日市
広島県広島市佐伯区八幡一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩39分
1985年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
593万円
9.6万円/㎡
372
520
667
814
AI査定結果
推定相場価格
593万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
520万円〜667万円
8.4万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2026年5月18日
エメラルドマンション五日市
570万円（9.2万円/㎡）/ 2階 / 61.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は13.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 570万円 | 9.2万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/08 | 590万円 | 9.5万円 | 1階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 700万円 | 11.3万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3K | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,490万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 680万円 | 11.0万円 | 1階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 760万円 | 12.3万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/03/03 | 726万円 | 12.3万円 | 3階 | 59.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 950万円 | 16.0万円 | 3階 | 59.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | エメラルドマンション五日市 広島市佐伯区八幡一丁目 | 五日市駅39分 | 570万円 | 9.2万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/19 | エメラルドマンション五日市山陽園 広島市佐伯区隅の浜一丁目 | 山陽女学園前駅6分 | 780万円 | 10.7万円 | 72.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/15 | グローバル五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 五日市駅22分 | 550万円 | 10.2万円 | 53.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/04 | エメラルドマンション五日市中央 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 630万円 | 9.4万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で15.8%下落、広島市佐伯区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は広島市佐伯区の平均と比較して60.7%割安です。