1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
東大阪市
31.8万円/㎡
前年比+22.7%
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正起鴻池ハイツ
大阪府東大阪市新庄二丁目
片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩15分
1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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6階 / 52.19㎡の場合
相場
1,431万円
27.4万円/㎡
747
1,203
1,660
2,116
AI査定結果
推定相場価格
1,431万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,660万円
23.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月8日
正起鴻池ハイツ
1,380万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 52.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,380万円 | 26.4万円 | 6階 | 52.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/13 | 1,430万円 | 27.4万円 | 6階 | 52.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 1,430万円 | 29.0万円 | 6階 | 49.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 1,280万円 | 22.2万円 | 3階 | 57.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,498万円 | 23.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,080万円 | 18.2万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,490万円 | 23.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,180万円 | 19.9万円 | 9階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,250万円 | 19.2万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,690万円 | 26.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 19.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,180万円 | 19.9万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.7万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,480万円 | 23.5万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 29.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/27 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,898万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/25 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/01 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,350万円 | 24.1万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/28 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、東大阪市では22.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 正起鴻池ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新庄二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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