2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
寝屋川市
33.3万円/㎡
前年比-8.9%
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グランスイート香里園
大阪府寝屋川市石津東町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩13分
2006年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,531万円
41.1万円/㎡
2,010
2,357
2,704
3,051
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,357万円〜2,704万円
38.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月6日
グランスイート香里園
2,500万円（40.6万円/㎡）/ 10階 / 61.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 2,500万円 | 40.6万円 | 10階 | 61.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 3,480万円 | 39.6万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 2,680万円 | 41.6万円 | 10階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,650万円 | 41.6万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,730万円 | 42.5万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,880万円 | 44.2万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,780万円 | 43.2万円 | 10階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 38.3万円 | 9階 | 77.88㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 39.5万円 | 9階 | 77.88㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 43.4万円 | 9階 | 77.88㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 33.7万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,430万円 | 36.5万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 2,580万円 | 38.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 36.8万円 | 1階 | 80.92㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | グランスイート香里園 寝屋川市石津東町 | 香里園駅13分 | 2,500万円 | 40.6万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2025/11/23 | エステムコート香里園 寝屋川市豊里町 | 香里園駅13分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 165戸 | RC |
| 2025/09/12 | リーデンススクエア寝屋川 寝屋川市平池町 | 寝屋川市駅9分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズ萱島オアシティ 寝屋川市御幸東町 | 萱島駅12分 | 2,380万円 | 38.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 159戸 | RC |
| 2025/12/07 | アズ・プレミアムステージ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅18分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 127戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、寝屋川市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は寝屋川市の平均と比較して21.9%割高です。
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京阪本線 / 寝屋川市駅 徒歩 12分
2006年築 / 12階建 / 10戸 / RC造
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