1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
船橋市
42.7万円/㎡
前年比-9.7%
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北習志野セントラルガーデン
千葉県船橋市西習志野三丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩1分
1996年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,945万円
68.7万円/㎡
2,074
3,322
4,569
5,817
AI査定結果
推定相場価格
3,945万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,322万円〜4,569万円
57.8万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月9日
北習志野セントラルガーデン
3,870万円（67.3万円/㎡）/ 4階 / 57.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,870万円 | 67.3万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 4,180万円 | 64.9万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 4,380万円 | 68.0万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 4,380万円 | 68.0万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 3,870万円 | 67.4万円 | 4階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,880万円 | 39.7万円 | 5階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 3,980万円 | 69.3万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,980万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 46.1万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 43.7万円 | 4階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 51.7万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,800万円 | 43.5万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,480万円 | 45.5万円 | 4階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 54.5万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 1,200万円 | 35.1万円 | 3階 | 34.18㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/17 | 1,200万円 | 33.0万円 | 3階 | 36.4㎡ | 2K | 東 |
| 2023/11/25 | 4,599万円 | 55.5万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 北習志野セントラルガーデン 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅1分 | 3,870万円 | 67.3万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,350万円 | 54.6万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/15 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、船橋市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は船橋市の平均と比較して57.6%割高です。
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